REAL ESTATE INTELLIGENCE
Gayrimenkule farklı bir bakış.
Analitik, sade ve zamansız gayrimenkul yazıları. İstanbul’dan dünyaya.
Analizleri okuBize ulaşın
Öne çıkanlar
Öne çıkan analizler, yeni yazılar ve editör seçkisi.
Piyasa Analizleri
İstanbul ve Türkiye gayrimenkul piyasası.
Boğaz’ın iki yakası: değer farkı nereden doğuyor?
Manzara, ulaşım ve sınırlı arz fiyatları nasıl ayrıştırıyor?
Faiz, kredi ve konut talebi
Finansman koşulları talebi ve fiyat beklentisini nasıl etkiler?
Kentsel dönüşümün değere etkisi
Dönüşüm alanlarında fırsat ve riski birlikte okumak.
İstanbul’da kira piyasasının dinamikleri
Talep, arz ve sözleşme dengesinin getiriye yansıması.
Sıfır proje mi, ikinci el mi?
Maliyet, ruhsat ve yaşam kalitesi açısından karşılaştırma.
Fiyat endeksleri nasıl okunur?
Tek bir rakamın ötesinde: veri kaynaklarını sorgulamak.
Piyasa verilerini yorumlayan, sektör uzmanlarının kaleminden analizler.
Bölge Rehberi
İlçe, mahalle ve lokasyon incelemeleri.
Kadıköy’ün gayrimenkul haritası
Caddebostan’ın değeri
Suadiye: yaşam ve yatırım
Fenerbahçe: deniz kıyısında yaşam
Diğer seçkin semtler
Ticari Gayrimenkul
Ofis, perakende, lojistik ve otel yatırımları; kira sözleşmeleri ve değerleme yaklaşımı.
Ofis yatırımında lokasyon ve kiracı kalitesi
Doluluk, sözleşme süresi ve bina kalitesinin getiriye etkisi.
Mağaza, cadde ve AVM: perakende mülk nasıl değerlenir?
Ayak trafiği, kiracı karması ve kira yapısı üzerinden bir okuma.
Depo ve lojistik varlıklarında getiri mantığı
Erişim, tavan yüksekliği ve uzun vadeli kiracı ilişkileri.
Otel ve turizm yatırımlarında işletme modeli
Mülk sahipliği ile işletme arasındaki farkı anlamak.
Ticari kira sözleşmelerinde kritik maddeler
Süre, artış, depozito ve çıkış koşulları.
Gelir yaklaşımıyla ticari mülk değerleme
Net işletme geliri ve kapitalizasyon oranı mantığı.
Yatırım
Gayrimenkul yatırımı, getiri ve strateji.
Gayrimenkul yatırımında 5 hata
Yurtdışı Gayrimenkul
Yabancı mülk edinimi: ülkeden ülkeye farklar
Tapu, izin ve kısıtlamalar için temel çerçeve.
Çifte vergilendirme ve mülk vergileri
Satın alma, elde tutma ve satış aşamasındaki vergi başlıkları.
Kur riski ve ödeme planı
Döviz hareketlerinin maliyete ve getiriye etkisi.
Hangi şehir, hangi segment?
Pazar seçerken bakılacak talep ve likidite göstergeleri.
Uzaktan mülk yönetimi
Kiralama, bakım ve yerel temsilci seçimi.
Satış ve sermayeyi geri taşıma
Çıkış stratejisi ve transfer sürecine genel bakış.
Finansal Hesaplamalar
Gayrimenkul Rehberi
Alım, satım, kiralama, değerleme ve hukuki süreçler.
AEDIVIUM SELECT
Seçilmiş nitelikli mülkler ve özel editoryal dosyalar. Çok yakında.
